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二手房过户税费是多少

2019-02-03 01:21:29
二手房过户税费是多少 二手房超过十年,总共66平请问所有的过户税要缴多少钱?问题详情:刚刚打算买朋友的二手房,过户费我全出,我想知道大概要多少钱?推荐回答:请问你这个是哪个城市?以北京为例,二手房有一个中介费,链家是合同额的2.7%个点,200万房子,则中介费5.4w,第二个大头是契税,66平米按照1个点来计算契税,那就是2万,剩下就是杂七杂八的费用,基本也就几千块。

比如办贷款需要房屋评估金额费1400元,拿房本写两个人名100元,基本上这些吧。

但是不同的城市略微有些中介费等差距,所以需要明确,但基本上大头是这两个!买的二手房,过户和交税需要多少钱呢?问题详情:推荐回答:一、二手房买卖需要交税吗?二手房买卖需要交税吗?答案是肯定的。

根据我国《税法》及相关的行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。

因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。

随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强,相关的行政法规及地方规章也陆续出台。

二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。

比如,在九部门15条房地产调控意见中,为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税则是就其营业额按率计征的一种税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房和住宅均需征收营业税,仅公有住房不用缴纳。

二、二手房买卖要交什么税,交多少税

二手房过户税费是多少

?交什么税,即需要交的税种是什么。

除了上述提到的营业税外,交易中的另外一个重要税种则是契税,契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

这两种税在二手房交易中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。

对于买卖双方来说,二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。

下面分情况列出:(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。

房屋售价超过5000元/m2者,受让人按成交

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